Nueva construcción
Construir bien desde el principio
Tácticas
¡La nueva construcción ofrece grandes oportunidades!
Como discutimos en la Herramienta 4: Acceso físico, un negocio accesible es más seguro y fácil de usar para todos, incluidos sus clientes de todas las edades, familias con niños, personal y personas con discapacidades. Las empresas más antiguas (ubicadas en edificios construidos antes de que se comenzaran a aplicar los requisitos de accesibilidad de la ADA y que entraron en vigencia en 1993) a menudo tienen barreras de acceso que son más difíciles de corregir que en los edificios más nuevos.
La construcción nueva crea infinitas oportunidades para incorporar características de accesibilidad que beneficiarán a sus clientes. Si bien esto puede parecer obvio, todavía existe cierta confusión en la comunidad empresarial sobre la necesidad de un diseño accesible en las empresas de nueva construcción.
Incorporar la accesibilidad desde el principio
Para un edificio nuevo, asegúrese de agregar características de accesibilidad durante el diseño y desarrollo, ya que es mucho más difícil y costoso remediar los problemas de acceso más adelante. Es una buena práctica asegurarse de que su equipo de diseño, que incluye (entre otros) arquitectos, contratistas e ingenieros—y usted, el propietario de la empresa, estén familiarizados con los estándares de accesibilidad aplicables.
Preste atención al código de construcción
Mucha gente no se da cuenta de que, si bien los Estándares de la ADA (una obligación federal) se aplican a las empresas recién construidas, la mayoría de los estados requieren características de diseño de accesibilidad similares en el código de construcción. De hecho, muchos códigos de construcción en todo el país requieren un nivel de accesibilidad más alto que el que requiere la ADA. Por eso es importante confirmar que su equipo de diseño esté bien instruido en los reglamentos de accesibilidad locales, estatales y federales.
Así como el código de construcción regula las características de las nuevas construcciones relacionadas con la plomería, electricidad y seguridad de las personas, también regula la accesibilidad. La accesibilidad no es solo " algo agradable de hacer "; es un requisito obligatorio para las nuevas construcciones con consideraciones técnicas de diseño específicas.
Evite problemas relacionados con la ADA
Cuando se construye un edificio nuevo, la responsabilidad de cumplir con los Estándares de la ADA recae en usted, el propietario de la empresa; el Departamento de Justicia de EE. UU. no envía "inspectores" para revisar todos los edificios en construcción. La ADA se basa en quejas, por lo que la ADA deja que sus clientes le informen sobre las violaciones. Obviamente, ¡usted no quiere que eso suceda!
Desde la perspectiva del código de construcción, se inspeccionará para comprobar el cumplimiento de las nuevas construcciones con el código, incluidos los requisitos de accesibilidad. Contar con los profesionales adecuados que guíen las decisiones de construcción ayudará a cumplir con los requisitos de accesibilidad estatales y federales.
¿Qué tipos de características accesibles debo tener en cuenta?
La accesibilidad es importante en muchas partes de su negocio. Los Estándares de la ADA abordan las características comunes que se encuentran en muchas empresas, incluidas las superficies accesibles para comer y trabajar, los mostradores de ventas y servicios, los vestidores, los baños, las entradas, las rutas en todo su negocio, el estacionamiento y más.
¿Debería ser accesible cada parte de un nuevo edificio comercial?
Desde la perspectiva de la ADA, la idea es que en las nuevas construcciones, todo el edificio debe ser accesible a menos que haya una excepción en los Estándares de la ADA para algo que no se tenga que construir con características de accesibilidad (por ejemplo, una sala de máquinas utilizada solo ocasionalmente por el personal de servicio). En algunos casos, un determinado número de características deben ser de accesibilidad. Un ejemplo podría ser las mesas de comedor en un restaurante—el 5%, o al menos una mesa, debe ser accesible según los Estándares de la ADA. Siempre puede proporcionar más mesas accesibles de las requeridas, pero eso es lo mínimo necesario.
Cuestione sus suposiciones
El dueño de un negocio le dijo a su arquitecto: "Necesitamos reducir costos, no hay necesidad de hacer el baño del segundo piso accesible. ¡Las personas con discapacidades no pueden subir allí de todos modos!" ¿Qué le parece? ¿Es eso correcto?
De hecho, esto no es correcto y destaca la necesidad de que los dueños de negocios involucren a profesionales al diseñar un espacio.
Muchas personas que aprecian mucho las características accesibles en un baño no usan una silla de ruedas para moverse, por lo que un baño para clientes recién construido (incluso si está en un nivel inaccesible) debe ser accesible. Ejemplos de estas características incluyen compartimientos de baño accesibles, barras de agarre y grifos accesibles. Además, el negocio puede crecer, por lo que el propietario puede agregar un ascensor. La construcción del nuevo baño para que sea accesible desde el principio hace que el edificio sea aún más accesible a largo plazo.